中国的土地和房屋居住权只有70年?

中国的土地和房屋居住权只有70年?

是指国有土地使用权为70年，房屋的所有权永久属于我们自己，但是房屋是建在土地上的。现在的制度设计是70年以后，要重新交纳国有土地出让金，具体多少要到那时才能确定。

居民住宅是70年以后自动续期，不需要缴费。

70年什么概念，房屋寿命只有五十年，一楼塌了上面可全没了，要是搭帐篷五家人住一起肯定很爽，而且政策一直变，七十年，估计都被印度兼并了，说白了中国人更多，可能五十年就到期了，中国人口少了可能就变永久居住权了，，总之，，瞎操心，先过30年再说吧

各类用地都有使用期限。比如住宅类70年，工业用地50年，一般是满了国家就收回。但是住宅用地特殊点，因为上面的房屋所有权是永久的，而且不可能到期就把住的人全赶出去，所以《物权法》对住宅类的土地使用年限规定，住宅用地试用期满后自动续期，国家不能无偿收回。要收回也只能以征收的形式给补偿金后才行。至于要不要重新交土地出让金，交多少，现在还没有定论，可能要第一批住宅用地到期后看怎么处理才知道。商品房的土地出让金已经由开发商或者之前的业主出了，就不用再买。房改房在转让之前就要买补交土地出让金（评估价的1%）才能出售。