小高层住宅一楼公摊面积如何计算

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解决时间 2021-10-18 21:24

提问者网友：聂風
2021-10-17 22:18

小高层住宅一楼公摊面积如何计算

最佳答案

五星知识达人网友：鱼芗
2021-10-17 23:29

1、房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。　　2、面积计算：　　（1）房地产面积的测算，均指水平投影面积的测算。　　（2）各类面积的测算，必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。　　（3）边长以m为单位，取至0.01m；面积以m2为单位，取至0.01m2。　　（4）量距应使用经鉴定合格的卷尺或能达到相应精度的仪器或工具。　　（5）楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。　　3、计算公式：　　建筑面积=套内建筑面积+公摊面积　　公摊面积=套内建筑面积×公摊系数　　公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积　　套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

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