买二手房需要交那些税费，费率是多少？谢谢

买二手房需要交那些税费，费率是多少？谢谢

“住房公积金”是社会保险5项中的一项“养老，医保，失业保险，意外保险，住房公积金”不过现在大多用人单位都只给工人交“3金”像“住房公积金”只有那些大型用人单位才可能会交，“住房公积金”就相当于是把你每个月的工资拿出一点来存在银行，你每个月交多少用人单位就得给你交多少，也就是说你的钱翻倍了，但“住房公积金”的根本意义是用来买房子用的，就是用来向银行贷款用的，“住房公积金”最大的好处就是向银行借钱比一般的贷款利息少很多，用“住房公积金”向银行借钱最高能借30倍，也就是说如果你的“住房公积金”帐号里有1W你就可以向银行借30W利息基本上是普通贷款的1/2。这个钱你如果你不买房子的话到时也是可以拿出来的，“住房公积金”现在是一个月交100多点。对想买房子的朋友们来说那就是天大的好呀！！

买二手房需要交哪些税对于买方而言，需要缴纳契税（视情况而定）、印花税和登记费等。1、购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1%； 2、购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1.5%； 3、购买普通住宅但非首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的3%； 4、购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3% 二、卖二手房需要交哪些税 ?对于卖方而言，会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。1、普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税；2、普通住宅满5年但不是唯一一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税为房屋总价的1%；3、普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%，个人所得税为房屋总价的1%；4、非普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳个人所得税，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%； 5、非普通住宅满5年但不是唯一一套的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%；6、非普通住宅不满5年的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。

先交定金，其次就是过户时要交的各种税费，你的房子是55平米的额，所以契税一个点的，评估费千分之五。各类工本费差不多千把块钱。如果买房子有贷款，就还有贷款服务费，房子如果满五年了，营业税也省了，如果没有满五年的话，那么营业税5.6%个税是这样的，满五年且原房主在这套房子是唯一一套住宅那么个税也省了。 希望对你有帮助，谢谢~