问问房屋过户要多少费？需要关注哪些点

问问房屋过户要多少费？需要关注哪些点

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您好，以下为你总结了经济适用房5年后过户需要缴纳多少费用，你可以按照以下方法推算，因为每个房子费用大小不一样，你可以参考下，希望能帮到您。 1、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)2、6元/平方米的手续费(房管局收) 3、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 4、公证费最高300元（以上价格来源于网络，仅供参考）

个人所得税=房款的1%，（如果卖方的房子是广州唯一住房可以免），契税=房款1.5%（必须首次购房），如果二次购房就是房款的3%。交易管理费=3元/平方米（双向收费），房产证工本费50元一本，每加一本多收10元。

您好，我是爱房网的编辑。 关于房屋过户手续及费用： 房屋过户手续： 1）甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息（可参照房产证）、签署双方姓名、加盖私章。 2）申请人填写西安市私有房屋全属登记申请书，填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况。 3）填写JF-91-04制式的房地产买卖申请审批书，填写双方信息，房地产情况，签署双方姓名、加盖私章。备注一栏在交易时当着房产交易人员的面，买卖双方签字、按手印。 4）权利人或申请人持房屋所有权证、身份证到北马道香米园93号，西安市房地产产权产籍管理中心四楼大厅，填写查档申请进行核档，交费后领取房屋权属登记薄信息核档证明；然后到五楼506室，交费后调取房屋分层分户平面图。 5）持上述所有资料到西大街116号西安市房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，最后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。 房屋过户费用： 1、契税：非普通住宅按买价征收3%由买方承担； 2、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税； 3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取； 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。 以上内容为房屋过户手续及费用。