上海的出售房产都要交哪些税？

有一套42平方的二手产权房 刚办好产权证 现急需用钱出售 问：办理过户时都要交哪些税？

交5.55%国家营业税 2%的个人所得税 如果通过中介还有1%的中介费
交易中心还有点小税

建议楼主直接要到手价

1、营业税，如果你买的房子产权证办理时间满5年了，那么不存在营业税，如果没满5年那么要交（成交价-卖方当时购买的房子的总价）*5.5%

2、个人所得税，成交总价的1%或者（成交价-卖方当时购买的房子的总价）*20%，可以选择性征收，你看哪个交的少就按照哪个报。

3、办理产权证时买房需缴纳总房价1%（144平方米以下的普通住宅适用该税率）契税。

4、房屋产权登记费，测绘费，工本费等，各地不一样，也就几百块。

未满两年的要缴纳：个人所得税1% 契税1.5%（90平以上是1%，90以上140以下是1.5% 140平以上是3%） 营业税5.5% 满2年的要缴纳：个人所得税1% 契税1.5% 满5年的要缴纳：契税1.5% 一般来说满2年的二手房，要看小区原始购买价和现在的小区的地区指导价来合理避税，所以说一般情况下个税都可以避掉，有未满2年的二手房，营业税都可以避掉的。这都要看你要买的房子的原始购买价和现在小区的最低指导价！ 只要能避掉的税，中介公司都会帮你避掉的！