问问二手房子贷款利率和新房的不一样吗？

问问二手房子贷款利率和新房的不一样吗？

你好，其实主要还是看是一套房还是二套房，和新房还是二手房没关系，就是它们的利率是一样的，但也有时候二手房贷款的银行利率是比新房的高，因为中介公司或贷款公司合作，业务量稳定但很难充量，而综合品质又较新房偏低；新房的话比较集中，银行为了快速完成放贷任务，与开发商合作的时间，就把利率降低一些做为条件。但也很少有这些情况，但大多数地区购新房和购二手房的利率是一样的。

我知道应该是 1.厦门新房的首付比例是房子总价的30%，2厦门二手房的首付比例是按评估价来贷款的每套房子的贷款额都不一样会分年限地段电梯楼层。基本二手房的首付比例在50%左右。

现在商业贷款利率是5.15%，公积金贷款利率是3.65% 新房二手房都是一样的利率 抵押贷款需要根据贷款人本身的一个征信情况而定，不同银行甚至都不一样的、如果走担保公司，那差距也是比较大的

主要是看你自己是一套房还是二套房，和你要买的是新房还是二手房 没关系。如果是一套房一般会有打折利率，如果是二套房一般就要1.1被利率了。对于新房和二手房的话，新房税费比较低，如果是二手房存在一个是否五年且是卖方唯一住房，如果不是则税费会比较高