夫妻双方贷款买房婚姻出现问题谁来承担婚姻房产如何分割？有人知道如何处理啊

夫妻双方贷款买房婚姻出现问题谁来承担婚姻房产如何分割？有人知道如何处理啊

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现在房价的不断飙升，人们买房的压力越来越大，因此很多家庭都要靠夫妻共同贷款买房实现买房梦。而夫妻双方公积金贷款买房是工薪族比较喜欢的一种方式。夫妻二人通过中介进行夫妻共同贷款买房有哪些注意事项？如果夫妻感情破裂，相关的责任划分是什么样？ 下面小编就为您一一解答这些相关问题。 一、 通过中介进行夫妻共同贷款买房的注意事项 1、中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所，发生问题就转移，使消费者无法投诉，所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。 2、既收佣金又吃差价。买房人与中介签订委托代理购房合同，中介以低于与委托人谈妥的价位购买房屋，从中收取其中不为双方知晓的差价。 3、中介机构与业主串通一气使交易泡汤。为了吸引买家或承租者，有些中介机构与业主串通一气，骗买主或承租者上钩，等买主或承租者看了房交了佣金甚至定金后，就编造种种理由致使交易不成。 二、婚姻触礁后谁来承担债务 有一位婚姻专家在进行调查后发现，贷款买房的夫妻离婚率相对较低。这个结论，乍听起来有点让人发笑，但是细细想来确实如此。涉及到了共同的财务负担，家庭在解体的时候可能就要面对更多的实际困难，共同如何解决住房贷款的问题就是其中的一个。 李先生在经历一场“中国式离婚”后，与妻子10年的婚姻划上了句号。在财产分割的时候，李先生认为住房贷款是以前妻的名义申请的，自己既不是“主贷人”，又没有共同参加贷款，法律上没有偿还这项债务的义务，尚未偿清的20万元住房贷款应当由前妻来偿还了。 果真如此吗？贷款合同上没有自己的名字，就不用承担偿债义务吗？答案显然是否定的。就和婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样，婚后他们的债务也是共同债务。无论李先生是否是“主贷人”，是否共同申请了住房贷款，他都有偿还住房贷款的义务。 只有当房产判定由离婚后的一方所有，李先生才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。如果单方面地认为自己没有参与贷款合同，就不用继续履行偿债的义务，无疑是他对住房贷款理解上的误区。 夫妻双方公积金共同贷款买房，能够提高贷款额度，同时贷款利率商贷低，因此受很多夫妻推崇，但是在确定共同贷款买房时，也应该关注以上的几个问题，买房注意巧用“主贷人”，从而减少人祸损失。

您好！这需要双方具体的协商。为您提供法律上的建议：根据婚姻法规定，婚后财产房屋属于夫妻双方共有财产。离婚分割时，要按房屋的现值进行分割，对于首付及贷款部分的总额计算升值后的价值后分割，剩余贷款由取得房屋一方承担还款义务。取得房屋一方要向另一方支付相当于房屋总价值一半的补偿。