搬迁房卖掉如何分钱？要注意哪些方面

搬迁房卖掉如何分钱？要注意哪些方面

属于土地被征收的居民搬迁到安置房，其房屋产权属于居民。

我有，经适房(即职工福利集资房)指标转让协议书甲方：乙方：第一条甲方自愿将本人的经适房指标（即职工福利集资房)以三万八仟元有偿转让给乙方。第二条本协议签订当日，乙方支付给甲方的房屋转让费三万八仟元，包括以下两个部份： 1、甲方将与某厂签订的单位公产房搬迁安置协议书原始正本协议书一并交给乙方，以某厂签订的安置时间内予以交房，如超过二年其补助的过渡费甲方给乙方补偿。 2、房屋价格以协议书的承诺职工内部按建工成本价一并由甲方交乙方享受，不另加一分钱价格和其他费用，原则上不再增加协议以内以外的额外费用，甲方会积极配合协调处理好，万一增加必须的其他费用均由乙方自行承担，甲方不再出任何费用。 3、甲方在收到转让房屋指标款后，其厂内经适房指标归乙方所有，（由乙方以经适房通知为准，按期缴纳。） 4、甲方在尽能力办理房产证户名上地方予以积极办理乙到达方户名。甲乙双方从签订协议之日起，均需遵守协议约定，甲乙双方不得违约。甲方：乙方：中间人：

可以卖掉，3种方法： 1、到银行查一下贷款本金有多少，找到新买主后，让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给你，到银行办理转按揭手续，把房子和贷款均转到新房主的名下。 2、自己拿钱或借钱把贷款还上，然后卖房，卖完后还借款。 3、如果买房人有足够的现金，让买房人先拿一部分钱把贷款还上，解除抵押后，更名同时把余款付清。