我今年首次购房123平方米，总价82万，请问住房契税怎算

我今年首次购房123平方米，总价82万，请问住房契税怎算

因你的房屋是首套，且面积为123平方米，因此房屋契税征收比例为房屋总价的1.5%，即82万*1.5%=1.23万。追问但我的房产商说：我的房子套内单价超过7500元/平方米，就要按3%收契税。我真的不明白，我买房要按123.01平方米算钱，交契税反而按套内面积99.58平方米算出套内单价超过7500元/平方米来交，请问我应该交多少契税？追答缴纳契税的标准是多少与房屋单方价格是多少没有关系，开发商的7500元/平方米也好、9000元/平方米也好，这都是没有依据的，契税的缴纳与面积有关，同时也与您是否是二套房有关，如果您被认定是二套房那就是按3%缴纳，如果不是，那就去问当地的契税部门，甭管开发商怎么说，这钱是地税收的。

是普通住宅吗？普通住宅是82*1.5%=1.23万，非普通住宅82*3%=2.46，不是外地没有限购的话就没有房产税了。