兰亭镇的发展优势

兰亭镇的发展优势

兰亭镇是紧邻绍兴市区的城镇，受绍兴市区辐射作用较大，城市的经济、生活方式对兰亭城镇的渗透较快，且随着绍兴中心城区的发展，绍兴市区与兰亭城镇的职住关系、商贸关系、人才交流等都将更加密切，城市外溢产业将为兰亭提供更多的发展机遇，绍兴市区将成为兰亭城镇发展的重要依托。兰亭镇距绍兴县城柯桥较东南城镇来说也具有一定的优势，特别是中国轻纺城的快速发展，为兰亭的制造业提供了便利的流通平台。
土地存量多　土地存量较多，现尚有非耕农用地达4172亩，且镇域北部地势较平坦，多为低丘缓坡地，通过对一些荒坡地的整治，还可以拓展更多的发展空间，在全县乃至全国土地要素紧张的大环境下，兰亭镇优势尤为明显，为经济建设提供最不可或缺的土地资源。 区域性交通方面，省道绍大线由南向北贯穿整个镇域，带动了整个镇域的发展。规划绍诸高速公路由兰亭镇域南部通过，该高速公路北连上虞，南接诸暨，是绍兴大都市区重要交通干道，在兰亭镇将设出入口，为兰亭镇特别是镇域南部山区的发展起到重要带动作用。
县域交通方面，规划杨绍线由镇域北部穿过，该道路西接钱杨城镇组团，东接绍兴市越城区；镜水路和漓分公路的连接使兰亭与县城柯桥交通更为便捷。 1、工业用地布局分散、产业结构不甚合理
从兰亭镇现状工业用地分布情况看，除老镇区西侧工业用地已初显规模外，大部分工业用地较为分散、规模较小，特别是老镇区附近，工业与居住用地混杂，不仅不利于工业集聚优势的发挥、基础设施的共享，对居住环境也造成一定影响。
根据兰亭镇2001-2005年统计资料显示，兰亭镇第二产业发展迅速，第二产业产值构成兰亭镇生产总值的主要部分，而兰亭镇第三产业发展滞后，且产值呈下降趋势。2005年兰亭镇一、二、三产业产值比例为11.6：83.6：4.8，绍兴县三产产值比例为4.2：65.2：30.6，与全县平均水平相比，兰亭镇经济发展对第二产业依赖程度过高，造成产业发展不平衡。
2、城镇建设与土地利用总体规划矛盾突出
由于城镇建设与土地利用总体规划的衔接不够，致使土地资源丰富的兰亭镇近期内用地指标严重不足，待置换用地少而分散，近期城镇待置换用地仅为1000亩左右，城镇建设用地受到了用地指标的制约。
3、城镇呈线状发展，布局分散，集聚辐射能力不强
由于城镇历史形成原因，传统的城镇发展主要沿绍大线线状发展，城镇形成初期，依托对外交通可以促进城镇的发展，但随着城镇规模的不断扩大，这种布局模式将制约城镇的进一步发展，削弱城镇的集聚辐射能力。特别是商业等公建设施沿过境道路分布，公建用地发展受到制约，且影响过境道路的交通。
4、城镇建设滞后、城镇功能不完善，居民居住条件有待改善
现状兰亭镇城镇建设滞后于经济的发展，主要体现在公建、市政基础设施建设和居住条件改善方面。兰亭镇区公建设施规模较小、档次不高，商业设施多沿绍大线布置，缺乏必要的商贸设施和休闲娱乐设施。市政基础设施方面，目前兰亭镇只有35kva变电所一座，容量较低，不能满足城镇发展的需要；污水处理系统不健全，污水处理能力不强；环卫设施不足，对城镇环境改善不利。居住条件改善方面表现为镇区内居住建筑主要以村民自建房为主，缺乏统一规划建设的住宅小区，街头绿地、景观环境等缺乏设计，以上问题不利于兰亭城镇档次、形象的提升和城镇辐射能力的增强。随着城镇经济的不断发展以及城乡一体化的推进，城镇功能需要进一步完善。
5、外来人口安置问题考虑不够
根据对兰亭镇各村居的人口调查统计，2005年兰亭镇外来暂住半年以上人口已经达到12835人，占镇域实际居住总人口的将近1/3 ，而这些外来人口主要集中在城镇规划区范围内（娄宫、阮港、任家畈、黄贤、金庄、桃源等村），其中镇区建成区范围内外来人口所占比例高达43%，且黄贤村外来人口已经超过本地实际居住人口。目前这些外来人口主要以租住当地农居附房为主，大量的外来人口使得镇区附近村居违章建筑不断增多，居住环境和村居面貌得不到改善，也给村居的治安管理带来问题。
6、旅游资源管理归属不一，对城镇建设、三产发展带动乏力
兰亭镇风景旅游资源丰富，既有文物古迹、又有秀美山水，但由于风景旅游区的管理归属不一，各自为政，致使丰富的旅游资源潜力未能得到充分挖掘、特色未能得到凸显，未能形成旅游资源集群优势，对城镇建设和三产发展带动不利。