塘厦小产权写字楼？东莞塘厦小产权房有？写字楼与住宅的区别？

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解决时间 2021-10-04 00:49

提问者网友：缘字诀
2021-10-03 18:17

最佳答案

五星知识达人网友：话散在刀尖上
2021-10-03 18:50

桥头公寓楼盘简介桥头公寓位于宝安福永;福永海鲜市场旁;此小区一共有三栋
2、深圳市宝安区福永凤凰立交旁107国道附近，楼盘状态:共22栋22层高
3、塘厦小产权房最大花园式楼盘。

全部回答

1楼网友：像个废品
2021-10-03 21:57

写字楼是指该楼的使用性质为商、住两用，写字楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。写字楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。写字楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。但写字楼与住宅楼有区别的: 一、是生活费用,水费电费等是否按民用水电标准收取不确定二、买房费用，住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。还有，如果是按揭贷款的，利息不同，商住楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息费用。三、交易费用，如果你住了5年，条件好了，想卖了换个大的，商业用地(商住楼)全额按最高标准征税，而住宅有很多税费优惠，而且差很多，最多差5.6%营业税+1.5契税=7.1%的税费，50万的房子差3.8万的税四、产权年限，商住楼(商业用地)年限50年，住宅70年

2楼网友：末日狂欢
2021-10-03 21:29

东莞塘厦小产权房有： 1、金地仟百汇均价：15000元/平米位置：塘厦深圳北R26;塘厦中心R26;林村广场旁 2、御湖半山均价：14000元/平米位置：塘厦迎宾大道湖景路28号 3、万科金色城市均价：14747元/平米位置：塘厦迎宾大道1号以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

3楼网友：往事隔山水
2021-10-03 19:55

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