资金成本的概念,重建成本与重置成本的区别?

资金成本的概念,重建成本与重置成本的区别?

重建成本也称为房屋重置价，或房屋重置成本。是指根据估价期日的人工和建筑材料价格，并按照目前的材料、标准与设计，建造相同的建筑物所需要的建造成本。一般根据当前同类建筑物的建造成本进行分析计算。
重置成本，是指企业重新取得与其所拥有的某项资产相同或与其功能相当的资产需要支付的现金或现金等价物。
二者的主要区别：
1）重建成本是重新建造；而重置成本是对已经存在的资产进行评估
2）重建成本一般使用历史成本法，即根据市场估价；而重置成本涉及价格指数（比如CPI）
3）重建成本可以是过去的成本，也可以是现在的成本；重置成本是一种现行成本，是现在时点的成本