大家好，我是大学刚毕业，想和同学一起开个花店，主要经营鲜花和盆栽！现在的情况是这样的，希望大家帮忙

大家好，我是大学刚毕业，想和同学一起开个花店，主要经营鲜花和盆栽！现在的情况是这样的，希望大家帮忙现在看中的店铺位于大学的一条商业街！观察了一个星期，人流量比较大，而且周围的竞争也不是很激励，周围有两家花店，但都比较小，而且位置没有我目前看中的好！
我看中的是一个12平米的店铺，转让费要8万，房租每年3.1万，她转让的原因是她怀孕了，没有时间照看店，第一次去谈的时候她的房租就到期了，过了一个星期去她又交了一年的房租和物业管理费！说没有合适的就让亲戚过来照看店面！她在这里做了六年时间！实际的观察情况是她家生意的确比其他家好很多，因为位置正对着大学校门！她是座服装生意的！
我的问题有以下
8万的转让费是不是太贵了，怎么谈才能把价格谈低点
她为什么不转给她的亲戚做，肥水不流外人田嘛！
大家觉得开花店怎么样？有没有更好的建议？
合同我应该怎么签？应该注意什么？
因为我是第一次遇到这些事，应该注意什么？
我们现在总共的资金只有12万！可以做吗？
非常希望大家能多给点意见帮帮小弟！有什么说的不对的大家直言，非常感谢！谢谢谢谢谢谢谢谢谢谢谢谢大家！

你好，开花店一般要看市场走，成行的话就好些，你说旁边有两家开花店的，他们店比较小，你店铺大的话搞好装修应该能比下去，刚开始做会有点困难，就怕你能不能坚持下去。如果说房租的话你那女老板好不好说话，好说话的应该能降低点转让费用，不过你得先划算好，你盘下这店后，你又没经验，就靠你那12 万恐怕开花店难，还要去学插花技术的，既然你有兴趣做这个，就一定要想好后果。

同问。。。