购房答疑：交易时没办房产证卖方能否毁约?

购房答疑：交易时没办房产证卖方能否毁约?

姓名:手机:→答疑嘉宾：福建闽君律师事务所 卓文彬 律师
福州邢女士：去年我买了一套期房，我老公将该套房屋挂牌出售，童先生看中了这套房子，并签约规定先支付36万元后即拥有该房屋的使用权，待房产证办理好之后，协助他办理产权过户，现在房产证办好，我想将房子留给儿子，能否毁约，退回童先生的房款及相应利息。··答：现在房产证已办好，则房屋买卖合同是有效力合同，房屋已经具备过户的条件，在买方不存在违约的情形下，如果你违约是要承担违约责任的，建议不要轻易违约，要衡量违约成本是否是属于你可以接受的范围。
答：如果你父亲通过立遗嘱方式处理房屋，则他可以指定他想让继承的人继承，如果没有立遗嘱，则在你父亲过世后按法定继承处理，你与继母都是法定的第一顺序继承人，由各继承人平均继承遗产。
答：该公共空间是业主共有的，你无权出售与转让，除非其他业主都同意出售。另外收益应当归全体业主所有。

应该能吧，不确定。