集体的房产可以卖给非本村人吗?

如果卖了,是不是违法行为?怎样才能制止?

房屋与土地是不可分的,房屋出售与之相连的土地所有权也改变了性质,而村里的土地所有权属于村民集体所有,故不能出售给非本村人.如出售了,可以向土地管理部门反映,或者联系一定数量的村民,要求召开村民大会或者村民代表大会,制止村委会的行为.

对方没有你们村集体户口，你能争取，权益是你的。如对方户口迁入你们村，权益是对方的。