有中介公司及买卖双方签字的“房屋买卖合同”是否具有法律效力？

房屋买卖双方在中介公司签订了买卖合同，交割期已过但卖方称此合同无法律效力，拒不履行合同。不知买方是否可按合同约定向法院诉请要求卖方赔付违约金？

如果你们的买卖合同有效当然可以依据合同约定要求对方承担违约责任。

1、合同双方有权利的处置人。 2、合同是双方自愿一致签订。 3、合同内容（房屋或者商铺）合法。 4、合同条款不违反法律和行政法规的强制性条款。 只要符合上述4条就是合法有效的合同，希望对你有帮助。