如何理解“发生当事人约定的实现抵押权的情形”。

如何理解“发生当事人约定的实现抵押权的情形”。

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
《物权法》贯彻了先进的立法理念。尊重当事人约定，对于实现担保物权的情形，不再限于“债务人不履行到期债务”，当事人可以在担保合同中约定“实现担保物权的情形”，从而扩大了担保物权适用的情形。比如，A公司向银行贷款100万元，用办公楼作为抵押，双方约定，A公司半年必须提供审计的财务报表，如果不提供的话，银行可以拍卖办公楼抵债，这就是当事人在合同中约定的实现担保物权的情形。