房产契税和维修是什么意思？怎么交的？哪位知道该如何操作啊

房产契税和维修是什么意思？怎么交的？哪位知道该如何操作啊

题主好,假如你现在就想把房产证直接办到你名下的话，你得花钱找关系。假如等他的房产证下来以后你在过户，现在有2个问题，第一是原房主的契税和公共维修基金交啦没有？假如交过啦，那么你至少可以少缴1.5%的契税和2%的维修基金及0.1%的印花税。假如他的契税交的早，等房产证下来你过户的时候已经满2年的话，你过户时只需交1%的契税（属于第一次购房）和1%的个税，假如满5年的话，原房主可以开出家庭唯一一套生活用房的证明，可以免个税。假如是2次购房契税是1.5%。假如原房主还没有交过契税的话，那你可就倒霉啦，你应该交的税费有这些：1.5%契税+2%维修基金+0.1%印花税+1%契税+1%个税+（评估价-买入价）*5.5%营业税总计费用在1万多一点。当然你也可以把这些费用一次性交掉，然后房产证直接办你的名字。

通常是在办理房产证之前，也有收房即缴纳契税和维修基金的

房产证通常会由开发商帮你办理，需要交契税和物业维修基金税

契税不是开发商交,而是你办理房产证时自己交,普通住宅通常为合同总价的1.5%.房屋维修基金也就是物业维修基金是交房时就要交的,这个国家有规定的.其他的费用(煤气配套费等)本来还有一些,但现在国家已经免了.