开发商在广州一宅基地建房,我想购买,风险怎样？哪位了解？

开发商在广州一宅基地建房,我想购买,风险怎样？哪位了解？

购买“小产权房”有风险，要注意以下手续：
1、土地须建筑（住宅）用地。应该由售房者提供宅基地证书
2、建筑必须符合村镇规划（有规划批文）。必须有原件和复印件。
3、可签村庄、开发商、购房者三方面合同。总之，购房前要多方考虑周全，将风险降到最低最低程度。希望我的回答对你有帮助

农户退出农村宅基地并承诺不再申请宅基地的补偿标准： （一）对农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策，按照附表对应标准给予一次性补偿； （二）宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准，按照1.2万元/亩对退出宅基地面积（包括宅基地附属用地，下同）给予一次性补偿； （三）购房补助根据每户退出宅基地面积，按照1.8万元/亩的标准计算补助。农户完全退出原农村宅基地后按规定重新申请宅基地建房的补偿标准：

购买“小产权房”有风险，注意以下手续： 1、土地须建筑（住宅）用地。应该由售房者提供宅基地证书。 2、建筑须符合村镇规划（有规划批文）。必须有原件和复印件。 3、可签村庄、开发商、购房者三方合同。总之，购前再多方考虑周全，将风险降到最低程度。