房产证添加共有人的问题，谢谢

房产证添加共有人的问题，谢谢

办理流程是：
　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
没有还清贷款，和没有房产证，是办理不成加名字手续的！加了名字以后，改房产就属于你俩共有房产了，不算你私有，女方是房产共有人了，一旦发生不好的事，女方可以主张分割这房子的产权。请慎重三思。祝好运追问没有还清贷款，房产证下来了，可以添加共有人嘛？追答不能，贷款没有还清，产权抵押给了银行，你们无权对该住房产权经行抵押，转让，增加名字。除非搞定银行，有银行的同意授权，才可以！追问那办理房产证之前是否可以办理呢？估计9月底才开始办理房产证呢，追答不能，办理加名字前提条件；有房产证，结婚证，贷款还清（或是银行授权）。契税证（完税证明）。追问有房产证，贷款未还清的，只要有银行的授权就可以吗？银行授权找银行办理吗追答是的，找银行咨询办理，有了房产证，结婚证，和银行授权，就可以了，还需要你们俩户口本身份证

关于房产证添加共有人名字的问题，首先你自己要考虑清楚，你是愿意将该房一半的产权给你爱人还是婚后共同还贷的部分各占一半呢？你加妻子的的名字时，一定要写明各占多少比重。如果不注明等于婚前交款部分也是一人一半了。办理添加名。字时，要带你们的结婚证、户口本、身份证及购房合同，房产证、银行贷款合同等凭证及夫妻协议等。添加时间在办理完房产证后再加，要得到还款银行的同意授权才可办理