南京市房产证办理流程谁了解？有哪些需要注意的？

南京市房产证办理流程谁了解？有哪些需要注意的？

南京市二手房贷款流程 办理流程:签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保→银行发放贷款→借款申请人按月还款

南京市房产过户的具体流程:先到土地局办土地证办理下来才可以上市交易,并且需要房产证满5年才可以。做完这些后再和买家签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了

个人产权就是谁购买产权就属于谁，房产证上就是谁的名字。 几乎所有开发商出售的房产都是个人产权。