谁能说说当前的房产

1。现在房地产市场交易价格处于一个相对的高值，存在较高的泡沫值，卖方总认为房价可以继续升值，握在手中，不出售，目前市场的观望情绪仍在持续，成交量大幅度下跌引起了全国效应，形成了房地产行业的萧条景象。

2，再加上两限房和经济适用房的建设和银行的放宽政策调息下降，无形中增加了市场上房子的供应量，供大于求。

3.经过半年多的市场洗礼，买方大部分已经对价格趋于理性，投资客减少，再有今年过户价的提升买方成本增加，宏观来说，国家提出严格控制房价上涨，房子的升值空间也变得很少。

4现在的房价和我们的收入存在很大的差距，政府不会一直放纵下去，短期房价的调整是必然的，只是在这个圈子里面谁能先跳出来，房子和股票市场有很大的相似点，一定要遵行高抛低吸。

5历年的经验证明房贷政策缩紧、交易税率调高必然引起房价的下跌。

6银行又开始控制二套房贷款，限制了部分改善型住房需求，房价短期必降，中央也意识到地方楼市泡沫的严重性，严控房价，这也是促成短期房价下跌