公积金是首次使用，为什么有的说首付5层，有

公积金是首次使用，为什么有的说首付5层，有

住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款，利率相对较低。
最新的5年以上住房贷款，商贷基准利率为4.9%，而公积金仅为3.25%。公积金贷款额度上限，每个城市的上限额度不太一样，比如北京购买首套住宅最高可贷8成，120万。但是总的贷款额度受限于能开出证明的家庭总收入，通常要求家庭月收入为每月还款额的2倍。
二套房的公积金贷款最高可贷8成，最高80万。若首套为公积金贷款且未还清则不允许再次公积金贷款。也就是说，如果你购买的房子所需要的贷款超过了公积金贷款的最高限，超出部分将都是你的首付款；
商业贷款：首套普通住宅最高可贷6.5成，首套非普通住宅最高可贷6成；二套普通住宅最高可贷5成，二套非普通住宅最高可贷3成。