在无锡卖掉再买算是二套房吗？

婚前老公商业贷款买了婚房（他名下唯一房产），写的是他一个人的名字（我本身自己名下有一套房，是爷爷生前直接过户给我的，我自己没有任何贷款记录），婚后五年左右，打算卖掉了再买一套（这次打算公积金和商业组合贷款，公积金此前未动过），那算二套房吗？再买的时候贷款和首付有什么限制吗？

算二套。再买首付6成起步，契税是3%，贷款利率上浮1.1倍。原因；你配偶有过贷款买房子征信记录在银行，所以~~以后不管是依他名义还是依照他配偶名义亦或是他未成年子女买房，都是算二套。这叫认房认贷。这个是指你卖掉一套之后的规定，如果你这两套房子都不卖，你再买。你贷款是办理不成的，只有全额一次性支付房款！因为再买，你家是三套房！

您好，我是长春办理贷款业务的很高兴帮您解答!这个问题你咨询下当地信誉中介机构或问问银行 我们长春这里 如果第一购买房屋 是通过商业贷款购买的首付是30% 二次购买用公积金贷款 首付正常在30%-40%之间！ 再看看别人怎么说的。