请问是不是签了商品房买卖合同后，马上就要交契税呀

有一套房子是分期，有一套是贷款

你好！
你又两套房子么？如果是那么就看你在什么地方了。地方上有什么限购令。因为你第二套房子也是贷款，所以在首付上必须达到40%-50% 然后再房子交工入住之前和开发商签合同。同时也要交契税、印花税等等。。

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。