老房子动迁后的产权纠纷

【房子】（文中数据可能有1-3㎡的出入）
老房子（已拆迁）：一楼有产权44㎡，二楼无产权证的40㎡；位于安徽省某市中心区域
新房子（回迁房）：原地还原，已陆续入驻
【人物】
1、老母亲：房主，2003年去世，生前一直居住在老房子内
2、老父亲：老母亲丈夫，文盲，有婚外情，老母亲在世时一直与别的女人在外居住
3、大儿子：90年代中期搬迁至上海，至今回安徽不足三次
4、二儿子：从结婚一直到房子拆迁，一直居住在此；脑血栓后遗症患者，生活不能完全自理（可行走）
5、大女儿：不在老房子居住（生活在同一城市）
6、二女儿：不在老房子居住，2003年离婚后长期居住在上海和江苏，几乎不回安徽
7、三女儿：不在老房子居住（生活在同一城市）
8、经办人：三女儿的小叔子，和老母亲老父亲均无亲属关系，补办房产证和拆迁事宜都经他手处理
【事件】
2001年前后，长期居住在老房子的二儿子在得知经办人能补办房产，于是把二楼房屋修缮以方便办理产权（修缮费用约2万左右，托关系办理房产花费1万左右，无证据），最终没办理成功。因为听说没有产权也可以在拆迁时适当得到补偿，此事就不了了之。
2010年，老房子所在区域拆迁改造。这时经办人在老父亲不知情的状况下，通过自己能力，然后游说二儿子，和开发商签订了以下合同，并和其他相关人达成共识（达成的共识以及与开发商签订的合同，老父亲完全不知情！）。
共识：
（1）老房子一部分面积（约38㎡）直接划归为三女儿所有，待三女儿房子还原后带着老头一起居住，并同时答应给大儿子、大女儿、三女儿适当的经济补偿，相关人员也口头答应！
（2）老房子剩余面积（约48㎡）归二儿子所有。
在共识的基础上与开发商签订了两份合同：
第一份（归二儿子所有）：经办人代老父亲签字作为乙方和开发商签订合同（约48㎡），后二儿子又自行增购20㎡（均价5800元/㎡）——目前此套房子还没有交房！（购房款有证据）
第二份：三女儿丈夫签字作为乙方和开发商签订合同（老房子的部分面积+其自己拥有的房屋面积），后其自行又增购数平方——目前此套房，三女儿已入住。【合同乙方是三女儿丈夫的名字，仅仅从合同上看，看不出和老房子有任何关系】
【现状】
去年底三女儿拿到新房，今年年前装修完毕后入住。但并没按照当初的说法让老父亲一并入住和支付给其他亲属补偿！现在说是给老父亲租房并承担房租。但老父亲并不是个善主，而且非常自私，说白了就一直想要钱（因为三女儿不可能同时让老父亲和外面那个女人一起入住）。
现在老父亲就盯上了二儿子的房子，因为合同上面只有他的名字，就想要钱或者房子。而二儿子的房子是二期，目前仍没有交房。于是乎老父亲就隔三差五去开发公司倚老卖老式的无理取闹。见此情况，经办人已撒手不管！三女儿已入住也不闻不问！
【二儿子现在怎么办】
（1）能否通过法律途径将合同（房子）直接改成其名字？
（2）经办人代签的合同是否有效？若无效，现在应该怎么办？能否通过法律途径判定之前的房产划分无效？（但已划归至三女儿名下的部分面积和他家原有面积合并成一套房子（已入住））若无效，该怎么办？
（3）如果要走法律程序，该起诉谁呢？

*因部分面积是回迁房，我们这里的开发商告知房产证都没有办理，要五年之后才能申领办理！
*请专业人士回答，谢谢。

问题1：不可以。因为这是拆迁的房子，老房子的产权属于老两口所有。老母亲去世后该房屋归老父亲及几个儿女共有。合同签的是老父亲的名字，法院一般不会处理。
问题二：经办人代签的合同如果经权利人追认的话是有效的。关键是权利人是谁，这很重要。
综合：不要计较合同签订的是谁的名字，因为这没有意义，老房子因拆迁获得的两套房子都属于你们的共同财产。如果要维护自己的权益，走法律途径，打析产官司就可以了。被告就是其他继承人。
法院会先确认遗产范围，再确认继承人的范围。确定每个继承人的份额。获得房产的继承人给与其他继承人相应的补偿。