没有产权证的民房已抵押公证能执行吗？

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解决时间 2021-10-14 01:03

提问者网友：嘚啵嘚啵
2021-10-13 07:53

没有产权证的民房已抵押公证能执行吗？

最佳答案

五星知识达人网友：何以畏孤独
2021-10-13 08:19

1、首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
2、其次,我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
3、没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。希望我的回答能帮到您

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1楼网友：七十二街
2021-10-13 09:41

小产权房一般都没有产权证，买的时候风险都比较大，因为只能等能办产权证的时候才能把房子过户给买方。如果是全现金买，就只能做公证，只是公证的时间比较长。

2楼网友：煞尾
2021-10-13 08:35

没有产权证的话是不能办理过户手续的。只有等到产权证办理下来后才能办理过户手续，如果在没有产权证的情况下购买这个房子，就需要签订买卖合同后到公证处办理一个合同公证，在等产权证下来后在办理过户手续。希望可以帮到你！~

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