买私人的住房有没有房产证？是不是只有使用权？

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解决时间 2021-10-20 22:08

提问者网友：沦陷
2021-10-20 19:13

最佳答案

五星知识达人网友：长青诗
2021-10-20 20:29

你打算买个房子,是个规化的小区,但是房子没有房产证,只有土地使用证,这两个证,是房产证更重要,因不房产有了你就有了房产的使用权,你可以抵押贷款,也可以买卖房产,而土地证只是确定你有一定的使用权,没有买卖关系。如果说是对拆迁工作主要看你有没有房产证,土地是国家的你没有买卖的权力。

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1楼网友：鸠书
2021-10-20 22:43

私人的住房有很多种情况有的是大队的房子小产权有的根本就是什么产权都不是就是自己盖的房子这样的房子您住的话应该没人管但是一旦涉及到违章拆改改造环境等需要动迁房子的时候您是不占任何优势的能做的只有腾房还不会拿到补贴好的也许会有点 ......

2楼网友：举杯邀酒敬孤独
2021-10-20 21:44

房产证是证明这个房子的主人的，土地证是证明这块地有使用权。你买的房子只有房产证没有土地证，这分两种情况： 1、土地证是集体的， 2、土地证有，卖主不给你。第一种情况的房子能买第二种情况的房子不能卖，里面有小秘密。

3楼网友：笑迎怀羞
2021-10-20 21:22

公产是广义是指公有房产包括国家直管公房（房管局的公房）和单位自管房；狭义就是指国家直管公房。一个是使用权的一个是个人所有权的。就是一个是国家给职工的使用房产，享有居住权，没有权利出售。另一个是自己的私有财产，可以自行出售出租的。企业产就是企业所有的房产，是单位自管房的一种。使用权就是居住人没有使用权，也就是没有《房屋所有权证》，只有《住房证》的房子。最具有代表性的就是居住在直管公房的居民都是只有使用权。公产和企业产都可以有房产证。但是居住在直管公房的居民没有房产证，只有《住房证》。房产证和产权证都是《房屋所有权证》的简称。希望我的回答对你有所帮助！

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