哪位能说一下现在有零首付的房子吗？希望详细说说。

哪位能说一下现在有零首付的房子吗？希望详细说说。

天津零首付买房子可以。很多开发商会打出零首付买房的招牌来招揽购房者买房置业，零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。

如果是老房子，有这个可能性，把房价做高，别高过评估价太多就行比如你的房子值70万，那么合同做到100万，首付30万，贷款70万，（实际上卖家得到的就是这个贷款的70万，需要做个阴阳合同）就可以实现零首付了不过现在管的严了，需要找个有实力的中介来操作，以前很多这种零首付的案例不过中介费啊，过户的税费啊，你还是需要有的

那都是开发商搞的广告宣传，在北海甚至在全国都不可能有真正的零首付或者零月供。零首付说的是银行首付30%以上，这笔钱由开发商垫付，购房者需要另外签订一个还款协议，在一年或者多长时间内分期还给开发商，其实就是早付晚付而已。然后零月供大部分指的是买房之后拿来出租，用租金来还月供，业主不用另外交钱还月供，但是问题就在于，这房子拿来出租的话，业主自己就不能住了，你觉得这样对需要买房住的人划算吗？你可以说是拿来出租投资的人划算，但是房租不会一直都这么高，现在北海的房租就已经降了，差不多供不起月供了，所以一样很大的风险。

如果是新房肯定不可以，如果是老房子，有这个可能性，把房价做高，别高过评估价太多就行比如你的房子值70万，那么合同做到100万，首付30万，贷款70万，（实际上卖家得到的就是这个贷款的70万，需要做个阴阳合同）就可以实现零首付了不过现在管的严了，需要找个有实力的中介来操作，以前很多这种零首付的案例不过中介费啊，过户的税费啊，你还是需要有的都需要注意仅供参考具体以现实为准。