婚前住房商业贷款婚后怎么转公积金

婚前住房商业贷款婚后怎么转公积金

商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
1.符合本市住房公积金贷款申请条件;
2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
7.未申请过住房公积金贷款的。

商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
1.购房合同原件;
2.税务部门出具的购房发票原件;
3.《房屋所有权证》及《土地证》原件;
4.夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
5.结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
6.户口簿原件;
7.银行结清证明及还款凭证原件;
8.与银行签订的《借款合同》原件。

回答问题如下： 1、你说的这种方法不可以，但是可以这样做：按照公积金管理规定，必须连续还贷12个月后，就可以提取公积金账户内的资金，提取总额=每月还贷额*12，作为夫妻一方，除了你老公的公积金资金可以提取外，你的也可以，这个时候用到结婚证，加入提取总额为50000万元，那么你就可以把这50000存在你的还贷账户里，银行就可以按月扣款了。 2、可以的。如题上说，你老公是用商业贷款贷的款，可以部分还贷，但是你要提前向房贷银行提交申请。要是公积金的话，有一部分地区是不可以部分还贷的，要求一次性还清。你是哪个地区的，可以查找本地区的政策。 3、“2008年我们结婚，现在我想用我的住房公积金还，能转过来吗”，你这个说法不可行。现在绝对不能转到你的公积金上来，低利率贷款你只能通过多还点商业贷款来变相享受了。