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请问房产证上加名字需要多长时间?

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解决时间 2021-02-08 21:39
请问房产证上加名字需要多长时间?
最佳答案
房产证上加名字一般需要7至15个工作日,房产证加名字流程如下:
  房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
  第一种情况:有房无贷
  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料, 如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
  3、办理房产证上加名字所需费用:110 元手续费,明细如下:80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费,如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。
  4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始 密码,之后可自行更改。
  第二种情况:有房有贷
  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
  2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述 110 元手续费外, 如贷款是纯公积金的,还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公 积金+商业贷款),还需另外支付 200 元。
  3、其他步骤同“有房无贷”。
  第三种情况: 如果还没有结婚或者没有直系血源关系的, 需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖, 房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
  房产证加名的费用:
  1、每平方米 2.5 元交易费。
  2、不满 5 年,5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止),满 5 年则不需要。 3、万分之 5 的印花税。
  4、4 本合同,每本约 5 元(各区交易中心不一样)。
  5、男方转让 50%,所有的税按市场价格计算,如果 100 万的房税值就是 50 万。
  6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
全部回答
你好,一般情况下,房产证如果要加其他人的姓名,则属于过户行为。 按正常过户流程去走,有赠予和买卖交易两种过户方式。 大概过户时间要2个月多点。 如果是买卖过户你要签署卖契,如果是赠予,你要签署公证书和房产部门相关赠予手续。 当然你不签名是无效的。
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