房产证上土地使用面积为零，怎么回事？什么是实际占用的土地面积?
答案:3 悬赏:10 手机版
解决时间 2021-10-06 16:15
- 提问者网友：wodetian
- 2021-10-05 22:03
房产证上土地使用面积为零，怎么回事？什么是实际占用的土地面积?
最佳答案
- 五星知识达人网友：轻熟杀无赦
- 2021-10-05 22:11
在《土地使用税暂行条例》中规定：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。对于“实际占用的土地面积”是这样理解的： 1、纳税人的土地用于自用经营的，按照土地使用证上所载的面积作为计税面积； 2、纳税人没有土地使用证（或房产证），或者实际占用的土地比土地使用证上所载的面积大，则按实际占用的土地面积作为计税面积； 3、纳税人的土地用于出租的，按实际出租面积作为计税面积。
全部回答
- 1楼网友：举杯邀酒敬孤独
- 2021-10-06 00:13
土地使用证和房产证是两回事。房产证是证明房子的权属，有了房产证房子才可以转让出售。
- 2楼网友：北城痞子
- 2021-10-05 23:17
房产证上的面积就是建筑面积，除开公摊就是使用面积，电梯房公摊一般在18%-22%
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