购入地下停车位，使用年限到底是多少年？

购入地下停车位，使用年限到底是多少年？

1、办理房地产权证的，车位使用年限与所在土地使用权年限一致。

2、没有办理房地产权证的，使用年限不超过20年。
购买车位时注意事项：

一、看能否办理产权证：业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。

二、租赁车位有限期20年：租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”

三、人防车库禁止买卖：根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。

四、买车位不能用公积金贷款：购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。

五、应将车位相关细则写进合同：为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候。

住宅70年，公寓40年

住宅70年，公寓40年追问公寓是啥意思？不懂啊！~追答公寓楼追问那个有关法律规定在哪里可以找到啊？追答住宅及验收规范里面好像有的啊，追问反正看不到。。。。，不过还是给你吧1~