起诉租户拖欠物业水电费我先把费用垫上吗?还是请物业开具所欠费用的证据在起诉？
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解决时间 2021-01-09 17:36
- 提问者网友：孤山下
- 2021-01-09 07:21
起诉租户拖欠物业水电费我先把费用垫上吗?还是请物业开具所欠费用的证据在起诉？
最佳答案
- 五星知识达人网友：英雄的欲望
- 2021-01-09 08:54
凭房屋租赁合同和出租人已经缴纳的物业费收据法院诉讼。
我国合同法、物权法规定，合同双方有约定的从约定，物业费的缴纳承租人拒交的出租人或业主有连带责任。
房屋租赁合同约定由承租人缴纳的物业费，应当由承租人缴纳，承租人拒绝缴纳由出租人缴纳，由出租人向承租人追缴，承租人拒交出租人可以以合同违约向法院起诉承租人追讨物业费，出租人应当先垫付物业费，物业公司如果开具欠费证明也是显示业主拖欠物业费。
物业公司承租人这里收不到，还是要向业主收缴的，业主是出租人负缴纳物业费的连带责任。
我国合同法、物权法规定，合同双方有约定的从约定，物业费的缴纳承租人拒交的出租人或业主有连带责任。
房屋租赁合同约定由承租人缴纳的物业费，应当由承租人缴纳，承租人拒绝缴纳由出租人缴纳，由出租人向承租人追缴，承租人拒交出租人可以以合同违约向法院起诉承租人追讨物业费，出租人应当先垫付物业费，物业公司如果开具欠费证明也是显示业主拖欠物业费。
物业公司承租人这里收不到，还是要向业主收缴的，业主是出租人负缴纳物业费的连带责任。
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- 1楼网友：旧脸谱
- 2021-01-09 09:54
当然请物业开所欠费的收据
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