有房产证没有土地证原因是开发商不分割这房子能买吗？
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解决时间 2021-10-04 18:45
- 提问者网友：精神病院里
- 2021-10-04 03:54
有房产证没有土地证原因是开发商不分割这房子能买吗？
最佳答案
- 五星知识达人网友：琴狂剑也妄
- 2021-10-04 04:23
可以过户，房产证拿到手的前提是开发商的五证全部都已经齐全了，土地证证明的是你对这块土地的使用权没有所有权，房产证意味着你买的是这套房子，对房子已经有了处置权，可以进行交易。土地证等买房买到房子之后就可以拿着买房子时候的契税票去办理《土地使用证》
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- 1楼网友：你可爱的野爹
- 2021-10-04 05:57
房产证是证明这个房子的主人的，土地证是证明这块地有使用权。你买的房子只有房产证没有土地证，这分两种情况：
1、土地证是集体的，
2、土地证有，卖主不给你。第一种情况的房子能买第二种情况的房子不能卖，里面有小秘密。
- 2楼网友：大漠
- 2021-10-04 05:01
可以吧，一般来说大房产证是应该是能分割为小房产证的。大产权就是既有房产证也有土地证；小产权没有土地证，只有房产证。如果真的有大房产证和土地使用证，做产权分割是可以的，但是他要先做测绘。一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”。把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，是个人产权。
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