镇江句容二手房产过户手续如何办理呢？

镇江句容二手房产过户手续如何办理呢？

买卖二手房需要的手续有房屋状态查询手续、抵押贷款手续、房产过户手续及物业交接手续四项。 第一，在你选好房屋并谈好价钱的情况下，你需要去房管局查询一下交易房屋的状态，看看是否存在抵押或二次转让的情况； 第二，办理贷款时你可以选择商贷、公积金贷或组合贷，商贷放款手续比较快，但是利率稍高，公积金贷款利率低，但是申请和放款速速较慢。 第三，贷款批下来之后，你就要和原房东去办理房屋过户手续，换发属于你的新房产证，并缴纳契税。 第四，房屋过户完成之后，你还要去物业办理水电燃气及物业费交接，变更成你的姓名。 望采纳

二手房贷款办理流程 第一，和相关机构或者公司签订房产买卖合约； 第二，向银行提交贷款申请； 第三，银行会对贷款人的相关情况进行审批； 第四，在通过审批后，签订贷款合同； 第五，办理二手房产过户手续； 第六，担保人出示相关的证明； 第七，领取银行贷款，并按期偿还本息。

一、买房人应缴纳税费包括二二手房怎么过户手过户手续 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)二二手房怎么过户手房过户手续 2、印花税：房款的0.05%二手房怎么过户二手二手房过户手续房过户手续 3、交易费：3元/平方米二手房怎么过户二手二手房怎么过户房过户手续二手房过户手续 4、测绘费：按各区具体规定二手房过户手续二手房过户手续 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况在200元内。二手房过户手续二手房过户手续 二、卖房人应缴纳税费包括二手房过户手续 1、印花税：房款0.05%二手房过户手续 2、交易费：3元/平方米二手房过户手续 3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)二手房过户手续 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。