两人签租房合同有一人不在该怎么做理租房押金退还手续啊？

两人签租房合同有一人不在该怎么做理租房押金退还手续啊？

为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项。一般来说租房押金是双方协商的结果，租房怎么交押金，主要内容如下：
1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。
6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。

一、押金条格式、押金条怎么写、房屋押金条今收到__房屋出租押金__(小写__)元。该押金在合同到期后退还租房人。收款人：身份证号码：日期： 二、押金条遗失说明、押金条丢失证明、押金条丢了怎么办、租房押金条丢了 1、押金不退还是没有法律依据的，因为收取押金的事实存在，只是收条丢失，只要能证明押金没退还，是应当退还的。 2、押金条没了，房子押金不退怎么办需要找出证据，证明你支付了押金。 3、押金条只是存在保证关系的书面证明，并不是保证关系本身。 4、提交押金目的是为了保证房东的东西不被损坏，如果东西并没有损坏，就应当返还押金。 5、究竟能不能返还押金，起决定作用的是事实本身，而事实本身，需要证据予以佐证。 6、押金条是证明力非常强的证据之一，但是，除此之外，如果有其它证据足以证明你的确交了押金，那么就应当予以返还。 7、押金条丢失只要你能证明你支付了押金，而且还没收到退回的押金，就有权利要回押金。 三、押金的定义 1、押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。 2、在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。 3、押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。 4、押金在实务中也称保证金，风险抵押金等，是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣;债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。 5、给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人;受领押金的人，称受押人，他是债权人。 四、押金多用于如下合同押金作为担保的一种形式，被广泛运用于如下合同： 1、租赁合同尤其是房屋租赁合同。 2、承包合同在承包合同中，发包方往往要求承包方提供财产抵押或所谓的风险抵押金，这里的风险抵押金其实就是押金。 3、旅客住店合同在旅客住店时店方总是要求旅客交付相当于或大于其预定期间房价的押金。 4、住院医疗合同患者在办理住院手续时，总被要求向院方交纳一定数额的住院押金。

需要办理如下手续： 1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续； 2、向保险公司办理相应保险费的退还手续； 3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料：１、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章２、购房合同书（正本）３、契证有复印件４、购房发票及复印件５、门牌证及复印件希望有所帮助。