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70年产权房和50商住房有区别吗

答案:2  悬赏:70  手机版
解决时间 2021-03-26 18:34
70年产权房和50商住房有区别吗
最佳答案
土地使用权出让合同期届满,土地使用者需要继续使用,可提前向相关部门提出申请,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的应重新签定土地使用权出让合同,支付土地使用权出让金。因社会公共利益需要国家收回的,也要按照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿。
无论买50年或70年产权的房屋,其结果是一致的,只是在下次续期(土地使用权)上早一点晚一点而已。
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50年产权的土地性质一般是综合用地或教育用地、工业用地,也有可能是小产权的集体用地性质的,70年产权的是居住用地,两者最大的区别是,70年产权的用地可以办理出正规的房产证,属于国家法律保护的,50年产权的,除综合用地性质外,其他的是很难办理出房产证的,因为在征地的时候土地性质就已经决定了建筑物的使用性质,如果土地性质和建筑物的使用性质不一致的话是不能办理出房产证的,也是很难收到国家法律的保护的! 希望有帮助!
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