从别人手里买商品房，他的房子要50万，我怎么办理贷款！！！

从别人手里买商品房，他的房子要50万，我怎么办理贷款！！！

二手房流程
结婚证户口本身份证打《住房情况证明》
房产评估，打收入证明
递申请，带双方身份证，户口本，评估材料，收入证明，房产证，首付交后申请，
审批后，领件去交易中心过户
十日后交税，材料交银行
银行将房产抵后放款

不通过中介，那就比较麻烦了，你知道买卖房流程吗？你可以直接去银行咨询一下贷款条件，可以的话，你就准备材料吧！不过听说你自己去办的话很慢的。 建议你还是找中介吧！省事！

还是建议找中介吧。因为这里面涉及到的内同合同很多。再说个人去银行贷款也不好办理，中介认识的有大财团公司，和银行都是合作关系。是多花了点钱，但是省去了不少事，不少心。也很安全。

首先确定您没有贷款不良记录 住房贷款需要提供身份证，户口本，结婚证或未婚证明（未婚证明必须去户口所在地民政局办理，街道之类的不行），收入证明（或营业执照），收入至少是每月还款额的两倍 一般置业顾问会提前预约您贷款银行的工作人员 如果已婚，夫妻双方同时到场办理贷款手续就可以了

我记得应该是首先需要找评估机构来评估你的房子，然后按照评估来缴税并且找银行申请贷款，每个人第一个名下的房贷金额首付好像是最少30%，然后的事情银行就都告诉你了，是否符合贷款条件，如符合需要什么都会告诉你的。【大约记得是工作证明，所务工单位的收入证明，劳动合同...身份证，户口本，其他忘记了