父母赠与的房屋再出售的税费

父母有两套房，我没有。如果父母准备送一套给我，随后我再出售的话，请问需要交纳哪些税费?
查到网上说法不一。有人说如果是直系亲属可以免缴20%的个人所得税，有人说房产证满五年且是个人唯一住房的可以免缴营业税。但也有人说无论如何不能免缴。请帮忙解答，方便的话最好能给出相应的政策文件依据，谢谢！

你再出售房屋，就是属于二手房交易。
二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

房灵灵：房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。如果在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果在受赠后不足5年即出售房子，或此时拥有多套物业，按照目前的操作方式，按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。 快房网网友：满5年并且是唯一住房出售，是不是还要交差额的5%的营业税？就是当初我父亲买入的价格和我现在卖出去价格差额的5%。 房灵灵：是的。 快房网网友：那如果我父亲没有以前的买入价，是家传的老房子，这个怎么算呢？ 房灵灵：这个是有个估价的，具体你可以问下中介。