请问大家一个问题，我想买我朋友的的二手房，但是我手头钱不够首付，能付先签合同，然后到银行贷款

请问大家一个问题，我想买我朋友的的二手房，但是我手头钱不够首付，能付先签合同，然后到银行贷款

你这个二手房买卖，是就最简单的。按正规流程就可以了。中介的责任很大的，一，他们要做这套房子的房产调查，（房子可以卖吗，法院有没有查封着。房子有没有抵押出去。和这房子需要交多少税。谁来出。）二。他要了解你的购房资格，和贷款。和你要交多少税。这样一共需要多少现金可以把房子买到手。（你是哪个城市，根据当地政策，你有没有购房资格。第二，你要哪家银行贷款。调查你的资信。以前有没有贷过钱，买这套房能贷多少。这套房子的评估价贷款的。）把这些工作都做好了。房子可以交易了。付首付签合同。三成的首付款。业主首付款还以前的贷款。不够他自己添。合同签完后，他预约还款。你拿合同批贷款。就这样操作的。

这个解释是对的