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我是昭通县份上的,打算在昆明买房,是第一套住房,请问首付完之后可以用住房公积金贷款吗?我只有一个公

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解决时间 2021-01-29 07:36
我只有一个公积金本,可以贷多少?除了首付的其余的都可以用公积金贷款吗?
谢谢啊?
可以再回答下昭通地区的住房公积金贷款额度吗?我是在昭通缴的公积金,已经交了4年了
最佳答案
你是在昭通还是在昆明缴纳的公积金?如果在昆明缴纳,正常缴纳一年以上可贷。如果在昭通缴纳,不能在昆明贷。
只要不超过你的公积金贷款额度,除首付外其余都可以用公积金,贷款额度可具体问公积金中心,每人不同,但不得大于60W。
另外,貌似现在外地户口要在昆明购房,在身份证、户口本、收入证明基础上,还需要提供一年以上的昆明当地纳税证明或社会保险缴纳证明。否则商业贷款也很难批~
补充:根据2008年12月18日《昭通市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金个人住房贷款额度及有关事项的通知》
一、每笔住房公积金贷款的最高额度为20万元。
二、单职工申请住房公积金贷款最高额度为10万元。
三、每笔住房公积金贷款最高额度原则上不超过购房总价的70%。
四、住房公积金贷款最长期限为20年,且不长于借款人退休时间后二年。
另外,昭通规定贷款额度不高于购房总价的70%,自建房:不高于自建成本的60%,二手房:不高于交易价值的60%。
全部回答
公积金可以付首付,但是必须是新房(开发商的房子),还有你公积金里面有多少额度,额度不够的话还是要自己补钱的。
商业贷款也可以用公积金偿还,同样--月供不够的也要现金补的。
国家没什么规定说首付一定要几成,新房由开发商定,还有就是各地方银行不一样的政策。如果房屋面积小于50平米,要看各地区情况了,有可能首付增高到3成或4成,注意:75平米以上才可以转户口。
另外的就是现在的银行贷款年利率是7折--4.158%。公积金贷款相对手续较麻烦,你是在哪个地区的,苏州的话大多是商贷--公积金偿还,这样省事省心。利率是差不多的,没多多少利息的。
首付一般情况是两成。但是要看是否一套房,二套房的话要看情况了。 贷款利率也是一样要看情况。
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