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关于公有住房的租凭权和使用权的问题!!!急

答案:1  悬赏:30  手机版
解决时间 2021-02-07 18:29
我家的房屋是公房,80年代初我爷爷一家原老宅拆迁分得一大一小两套住房,小套给我大伯(我爸的哥哥)一家4口住(现已买下变成产权房),大套由我爷爷,奶奶,我爸,我爸的2个妹妹,当时5个人的户口分得,没几年我爷爷去世,我奶奶变为承租人,我爸和我妈结婚后一直和奶奶住在这套房子里,我爸的2个妹妹先后出嫁,户口迁出这套房子,并且也在别的地方分得福利性住房,随后的20几年,我奶奶和我父亲相继去世,现在户口内只有我妈和我2个人,承租人也变更成我母亲,当时换租凭证的时候,房管所也没说要家里其他人签字,只说只要户口没有其他人就可以正常过户!自从我父亲去世后,我爸的2个妹妹就不停的骚扰我和我母亲的正常生活,提出要他们当时分房时的面积什么的,终于在不停的吵闹后,他们向法院提交维护物权的诉讼请求,现在法院已经判定我父亲的2个妹妹有我家的使用权,但是这屋子的承租人是我妈,如果他们也有使用权是不是代表他们和我们一样是承租人呢?但是他们的户口也不在这套屋子里。如果想要和他们区分水,电用表也不能分户,这不是乱套了吗!而且我和我妈2个人实在是吵不过他们每次2家10几口无休止的吵闹!这几年我母亲身体越来越差,大病小病不断,家里经济也不好,一开始本来说给她们钱,可是他们要我家的市场价格的评估价,我和我妈实在是负担不起!谈判总是失败!这法院判的到底是不是公正的啊,公房的租凭权和使用权是可以分割的吗?内法官和我说房子的来源是靠我2个姑姑的户口才分来的,不然我们也不可能住这么一个大套房子,但是我父亲和母亲是合法的继承承租权的法人啊!他们也不是实际居住人,虽然曾经是,但是后来结婚,户口迁走也分到了别的住房啊,再者他们的户口也不和我母亲和我一起在这个屋子里,他们能做为同住人享受权利吗,因为如果申诉的话我们要负担很大的诉讼费,万一败诉我实在是输不起,跪求大神能帮指点指点我么。。!!

到底应该怎么做才能将损失降到最低,现在实在是非常的无助,希望有懂这方面的好心人能提点提点
最佳答案
如果你家的房产属于公租房,你们家就只有使用权,而没有所有权。
  该房屋由你爷爷承租,承租时有你姑姑等人是事实,因此,当时他们都有使用权无疑。
  现在,该房屋已经由你母亲承租,换句话说就是你母亲是唯一的承租人,你两个姑姑在当初没有提出异议(二年内),就视为已经放弃使用权,现在,除非你爷爷的单位不让你母亲承租,否则,你母亲有继续承租的权利,其他的人是无权干涉的。
  法院的判决应该是错误的,你们可以上诉或者申诉,
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