房屋买卖后过户找不到卖方？？？？？？哪位能说说看？

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没有房产证，不影响房屋买卖合同的有效性，只不过房产新规定，没有房产证的情况下不能办理过户，可以等到房产证下来后过户。按照你的说法，当初你向对方借钱，把房子卖给对方，签了买卖合同？（怎么对方还答应将来把房子还给你？难道是等你还了钱就把房子还给你？）假如你们双方有协议，不论协议的内容，只要不违法，就按照协议执行。

商品房预购合同范本：房屋买卖协议卖方：_________身份证号：_______________________________买方：_________身份证号：_______________________________房屋座落位置：建筑面积：买、卖双方本着友好协商的原则签订本协议：卖方自愿将其房屋出售给买方，买方也已充分了解该房屋实际问题，并自愿买受该房屋。买方在签订该协议的当日，须支付给卖方人民币_____(RMB_________元)作为房屋买卖定金，该定金在买方付清房款时充抵房款。所购买房款总额为人民币_____(RMB_________)元。付款方式：买方须在_________年____月___日前一次性现金支付全部房款人民币_____(RMB_______元)给卖方。卖方在收到全部房款后将本房屋交付买方，并协助并授权买方办理房屋过户的相关手续，手续办理由买方负责。费用分担：买方负责房屋交易所产生的一切费用。违约责任：1．如因卖方原因造成无法完成房屋买卖的，则买方有权收回定金并获得定金的1%作为赔偿。2．如因买方原因造成无法完成房屋买卖的，卖方要求买房双倍返回定金作为赔偿。 3.如买方逾期支付房款超过三十天，卖方有权解除本合同，并有权没收买方定金。买方签字：_____________

1、二手房交易过户之买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权问题，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、二手房交易过户之签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权问题及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、二手房交易过户之办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。