个人租房应注意些什么？

个人租房应注意些什么？

乐于助人：你好！ 租赁房屋应注意掌握以下几点： 一、要审查出租人是否具有主体资格，即出租人对该房屋是否具有产权，一般要求是具有所有权，而不是使用权。要特别注意出租人的身份证和房产证一定要一致，如果是中介或者代理，要代理人出具产权人的身份证明和书面委托。 二、要审查房屋是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规所允许出租的房屋。例如，已设置抵押的房屋，抵押人是否同意出租？ 三、要审查房屋租赁手续是否完备。具有齐备的房屋产权证明，并不能说明所出租的房屋就一定合法，出租人还应按照有关规定办理房屋租赁许可证，并且租赁合同也要进行租赁登记方可生效（住宅有的地方没有要求）。 四、要对租赁合同的条款尽量写的细致，例如，房屋内的家具设施设备、房屋修缮承担；房租交纳的方式和期限；违约责任的具体承担等问题。如果承租人在租房时，能够做到以上几点，则会在很大程度上保护自己的合法利益不受侵害。

上面的已经说明白了，该说都被他们说了

查看房东的身份证和产权证，最好到门卫室或物管办公室了解该房情况和对房东身份进行验证；然后查看房屋状况并签署协议。

1.查验房东的房本以及身份证（最好能留复印件）；2.与房东仔细讨论并签定协议（应包括：房租、交纳时间/方式、有无押金、供暖费/电费/水费/有线电视/电话费由谁承担、租赁期限/入住日期、房间内的物品等等）3.搬家！！！！！！！！！1

1、要看出租方是否有产权证，上面是否有当地房地局的公章； 　　2、如果发现出租方出租的房屋不是其本人的，则应要求出租方出示房产证、身份证、房主委托书，求租人最好与房主联系，确认房屋的产权状态； 　　3、房租,租期等情况要明确； 　　4、租赁合同签订后，应到房管部门登记备案； 　　5、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%； 　　6、登录房地产交易管理网，查看中介公司的信用档案。

租房子切记的十一个风水禁忌 1、不贪便宜低于行情之屋子，必有不利市场及租方的条件。如屋子在风水上不利于住人，曾经死过人或结构有问题等等。2、不住旧屋屋子太老，过去必承受太多人间怨气，久住则易受影响。3、不见符纸屋内如看见符纸，不管房东如何托词，最好都不要住进去。4、不邻病家如屋内有病人，或与房东合住，房东家中有人久病或重病之人，最好都不要搬进去住，免得惹秽气上身。5、不近庙神屋内有神坛，或屋子紧临庙宫神祠因为阴气太重，都属阴煞之地，一般人最好不要太靠近，否则轻则运势低落，重则大病丧身。6. 不靠坟场或大医院屋宅最好不要靠着坟场或大医院，最好要有一百公尺以上的距离，免得犯到煞气。7. 不住暗宅屋宅太暗，容易招邪；白天开窗屋内仍阴暗之宅，属阴气过盛，阳气不足之地，一般人最好少住。8. 不住孤宅所谓孤宅，是指屋宅四周只有你一间屋宅；或者一栋大楼里，只有你一户人家；因人少阴气盛，也不利于人。9. 不靠深山恶水租屋最好不要再深山恶水边，因这些地方容易聚集死于意外的孤魂野鬼。10. 不与高架桥、陆桥同行之房屋免流年与五黄飞到，祸不单行。11. 远离高压电塔离高压电塔最好超过200公尺，免小孩流鼻血，大人易得癌症或其它暗病。