请问谁知道关于住宅公摊面积问题

请问谁知道关于住宅公摊面积问题

简单的说来，建筑面积=使用面积+公摊面积，从这个公式中可以看出公摊面积直接影响建筑面积的大小。公摊面积包括楼梯间、电梯间、外墙、设备间等，砖混结构公摊系数为13%左右。框架结构的公摊面积比砖混结构多电梯间、过道及设备间。面积的测算根据设计的不同，幅度较大。其中，高层点式住宅公摊面积较小。在设计过程中，有的过道面积偏长、设备间面积偏大，公摊系数可能在40%左右，这也是很平常的事情。希望我的回答解答了您心中的疑惑，祝您生活愉快！

好像没有法律的硬性规定吧，要不也不会有多有少，有合理和不合理的公摊面积问题了，关系公摊面积大小的主要还是受建筑的设计和结构、功能的影响！普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15% 小高层：10%——20% 高层：15%——30%

一般高层住宅公摊面积在27%-32%之间，因该属于正常范围。