房龄十年 有些裂缝，算严重不

房龄十年左右，是第6层，总共是10层。
外墙有些裂缝，不是那种整个墙面一个长条的裂缝，而是有横有斜的不规则的，有的长有的短，长的大概一两米，宽约1毫米。业主说是外墙渗水进来所导致的，现在已经将渗水问题解决。不知是墙面裂缝了，还是最表面一层粉刷层裂缝了。外墙有些地方有水渍现象。

还有客厅顶上也有裂缝，客厅宽约3米，一条不规则的斜线贯穿整个客厅。
宽度约1毫米左右吧，无水渍现象。其它的房间顶部还为发现裂缝。

请问这样的房子，能买吗？有安全隐患吗？还是只影响视觉。如果买了重新
粉刷，以后还会出现裂缝吗？

谢谢

老房子外墙粉刷过的，很多都会出现不规则的裂纹，所以我认为，
很大的可能是渗水造成的。

客厅顶面的不规则裂纹是墙面粉刷的时候，基础底层处理的不好，
正规墙面粉刷工艺是：水泥墙面刷一层界面剂，再上2~3遍腻子，
经过工人的细致打磨之后，最后刷上墙漆。这样处理过的，墙面
肯定很平滑细致。而且常年不会有开裂现象。

我个人认为，这房子在价格合理的情况下，还是可以买的。
最后提醒一下，买房子不容易，装修更不容易，要多多了解
后，再做决定装修计划。

你好！ 外墙可能是粉刷层开裂了,也可能是主体出现微小地下沉,十年的房子出现这样问题属于正常现象. 客厅上裂缝可能是楼板导致,因为一般客厅顶都是楼板而并非整体浇注的. 根据以上描述,可以购买.新粉刷后几年内不会出现问题;即使出现了问题也是非常容易修补的. 仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

这种事情最好有图和现场看，因为如果有结构性裂总不是件好事