买小区房需要办什么手续

急...在韶关买小区房,业主说有房产证,可有的住户住了一年多了都没拿到房产证.但甲方又要求一次性附清房款,买房到底要什么手续才有保障?

买房的时候你首先要看那个小区有没有“预售许可证”，这个证是开发商必须在房管局办理的，还有看这个小区的土地证，取得土地有两种方式，一是出让，一是划拨；一般小区的土地都是通过“出让”方式取得的，这就可以证明你的使用年限可以是70年。你购买的这个小区的房子本身就很奇怪，为什么不可以贷款啊，只有手续不全的房子才不可以贷款呢，你最好再去这个公司核实一下，也可以通过当地的房管局网站查询，看看你的这个房子是不是手续齐全。