悉尼租房多少钱,租房子房租要开发票多少钱的税

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个人出租房产分两种类型征收：住房与非住房（体现为厂房、办公、商用等）。
一、按实征收税款计算（按月例举如下）：
（一）增值税：
住房类增值税减按1.5%征收率：增值税
＝ 月租金收入/（1+5%） ×1.5%
非住房类增值税按5%征收率：增值税 ＝ 月租金收入/（1+5%）
×5%
（私房出租增值税起征点为30000元，不含税收入大于30000元的才计征增值税 。）
（二）城建税
＝增值税×（1％或5％或7％）（在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。）
（三）教育费附加 ＝增值税×3%
（四）地方教育附加 ＝增值税×2%
（五）房产税：
住房类按4%：房产税＝不含增值税的租金收入（即增值税含税收入
- 实际缴纳的增值税）×4%
非住房类按12%：房产税=不含增值税的租金收入（即增值税含税收入 -
实际缴纳的增值税）×12%
（六）土地使用税 ＝
每平方米土地年税额÷12×占地面积（土地使用税根据所处地段年税额每平方米4至25元
住房类：免征土地使用税；
非住房类：按实征收土地使用税。
（七）印花税 ＝ 租赁合同总金额×0.001
住房类：对个人出租住房签订的租赁合同，免征印花税；
非住房类：按实征收。
以上2-7项相加，即“城建税+教育附加+地方教育附加+房产税+土地使用税+印花税”，假设称之为相关税费（以下计算个人所得税时需用到）。
（八）个人所得税
1、　（增值税不含税收入-相关税费（不含增值税）-修缮费）小于等于4000元的（修缮费必须>