别墅产权年限是多少年？谁晓得？

别墅产权年限是多少年？谁晓得？

普通住房和非普通住房都是限购的，别墅也是限购的。别墅通常有两种类型：一是住宅型别墅，大多建造在城市郊区附近，或独立或群体，环境幽雅恬静，有花园绿地，交通便捷，便于上下班;这种别墅的土地使用性质属于住宅，产权年限为70年，适用于限购范。

题主好，别墅通常有两种类型：一是住宅型别墅，大多建造在城市郊区附近，或独立或群体，环境幽雅恬静，有花园绿地，交通便捷，便于上下班;这种别墅的土地使用性质属于住宅，产权年限为70年，适用于限购范。还有一种是休闲型别墅，则建造在人口稀少、风景优美、山清水秀的风景区，供周末或假期度假消遣、疗养、避暑之用。这种别墅的土地使用性质属于商业(通常称为旅游地产)，产权年限为40年，不限购。

海阔水岸花墅开盘时间：2010年5月1日物业类型：住宅、别墅装修情况：精装修在售户型：别墅130~253平米产权年限：70年开发商：北京大地海阔房地产开发有限公司售楼地址：东三环北路辛2号迪阳大厦物业公司：北京阳光嘉业物业管理公司

房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，通常民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。现在，我们通常所说的房屋产权大致分为： 1.）住宅用地，产权年限是70年； 2.）综合用地，产权年限是50年； 3.）商业用地，产权年限是40年。有可能开发商打了个擦边球，在商业用地上开发建设了别墅，那么别墅的房产性质也就是商业房产了。但这种情况的可能性比较小，由于土地及建造都是要在房管局登记备案的，开发商这么做很难取得房产证。还有种可能，就是土地是住宅用地，但由于种种原因，别墅建成后，使用年限只剩40年了。